租住房屋遇到的问题
更新时间：2014-04-03 10:29:51
问题描述：
尊敬的律师您好,现在我遇到如下问题请您帮助。
我方于2012年10月份承租我市一处高层商住两用楼进行办公房租为年付,物业费我方交付给出租方。到2013年9月份期间第一年的使用状况基本良好。2013年9月份进行第二年承租时,首先出租方让我多缴纳一个月房租,意思是押2付12,我同意了,也就是说第三年的房租交付应该是2014年8月,合同终止到2014年10月。当我继续租用该房一直到2014年3月份时,一名号称该房所有者房主的人员到我处询问我租房的事宜,并告诉我这房子是他的,并不属于当初出租给我方的该房出租方,后来经过沟通得知,该房是给我方出租的出租方向这位房东承租的,租期从2011年7月到2014年7月,为期3年,且他们之间合同制订为不得转租,现在他们要进行维权。之后我出具当初出租方给我方提供的房屋产权证复印件,后经该房主确认系伪造。之后我联系出租方询问此事,又出现一名号称出租方幕后老板的人与我方取得联系,让我们放心租用,并承诺如果该房屋到期。截止到今日,出现以下几个严重问题需要您提供帮助:
1,我方将2013年至2014年度的物业管理费交付给出租方,但是物业方与房主方取得联系,并说明该房并未缴纳物业费,导致房主房不满,联合物业要给该房屋停水停电,而且就在2014年4月份开始采取措施。停水停电,我方必然无法办公,请问如果遇到这样的情况,我方该如何处理?
2,该房屋出租方与房主房的合同到2014年7月到期,出租方与我方的合同到2014年10月到期,房主方与我方沟通表示,2014年7月他方于出租方合同到期即停止该房的出租,那么我方到时应该如何维权?
3,房主方得知出租方提供给我方一份伪造产权证件复印件(即产权证上的名字是出租方而非房主),房主方向我方索要该伪造产权证复印件想用于他方维权,我方于法于理是否应该协助房主方并向他提供该伪造证件,并参与他们之间的纠纷?
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