广州租房合同纠纷怎么解决

更新时间：2014-04-01 21:18:04

问题描述：

是这样的,在3月23号,我就通过中介,与一个房东进行看房租房,当时那个房子正在装修,我问那个房东,房子不会出现漏水等情况吧??她保证的说不会。当时我们就签订了一个租房合同,合同规定是3月28号算房租,这天开始,我可以搬进去。但是,在29号晚,我们去看房子,准备30号搬进去的时候,房子出现大面积漏水,而且厕所还堵塞,爆屎渠了!!搞到整个房子都是!!当时我就给电话那个房东,他说太晚了,不过来,推到第二天。在30号,31号,我们通过与他沟通,说我们不想租这个房子了,但是他现在耍无赖,根本不想退房租押金给我们。我想请问一下,这个问题我有什么解决途径呢??而且在合同法来讲,到今天,我们还不能搬进去,他房东算不算违约呢???

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王利平律师
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2014.04.01 21:18:04

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陈凤仪律师
服务地区：广东-广州

起诉维权.

2014.04.01 12:20:01

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请问有什么途径可以进行维权呢？？

2014.04.01 13:41:36
赵永磊律师
服务地区：广东-广州

根据合同约定办理

2014.04.01 12:40:41

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能不能详细说说呢？？
按照合同，他迟那么多天都没交到房，是否就是属于违约呢？？

2014.04.01 13:41:15
陈光律师
服务地区：广东-广州

租赁关系中的双方，对于纠纷的内容和标的，如果合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下，按照契约精神，合同有约定的按照合同规定处理就好了。双方从各自利益出发，本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷是最省事的方案。因为作为出租人和承租人，都没有过多的精力和时间，参与漫长的诉讼，即使一方让步，从总体上来说并不一定就是吃亏，更何况诉讼也是需要费用的。出租和承租人闹僵了，必须有一个中间人参与调解。在以前，双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是最合适的，现代社会下，包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解，也是合理的。如果自己协商不成，有没有合适的调解人，或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径，由仲裁部门充当调解主持人，区别在于仲裁作出的决定，效力要强于调解书，可以申请法院强制执行。租房合同发生纠纷，如果矛盾不可调和，最终一般都要经过诉讼途径。这也是最后的解决方法，纠纷双方对质公堂，法官根据事实和证据，做出公正的判决，待到判决生效时，就有强制力了。

2014.04.01 13:41:21

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林树焕律师
服务地区：广东-广州

租赁关系中的双方，对于纠纷的内容和标的，如果合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下，按照契约精神，合同有约定的按照合同规定处理就好了。双方从各自利益出发，本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷是最省事的方案。因为作为出租人和承租人，都没有过多的精力和时间，参与漫长的诉讼，即使一方让步，从总体上来说并不一定就是吃亏，更何况诉讼也是需要费用的。出租和承租人闹僵了，必须有一个中间人参与调解。在以前，双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是最合适的，现代社会下，包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解，也是合理的。如果自己协商不成，有没有合适的调解人，或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径，由仲裁部门充当调解主持人，区别在于仲裁作出的决定，效力要强于调解书，可以申请法院强制执行。租房合同发生纠纷，如果矛盾不可调和，最终一般都要经过诉讼途径。这也是最后的解决方法，纠纷双方对质公堂，法官根据事实和证据，做出公正的判决，待到判决生效时，就有强制力了。

2014.04.01 20:41:21

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