未告知业主将商铺转让信息发布出去，优先购买权如何？

更新时间：2014-03-26 10:36:38

问题描述：

租户在没有告知业主的情况下将商铺转让信息发布在网络上,是否可以证明该租户已经放弃优先购买权?谢谢!

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具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

2014.03.26 09:27:10

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沈辉律师
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你好，根据您所说的情况，除非其明确告知不再承租，否则没有放弃优先购买权，建议双方协商处理此事。

2014.03.26 10:36:38

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薛志军律师
服务地区：四川-成都

你好，未经房东同意的，私自转租行为无效。但发布转租消息，不能当然理解为其放弃优先购买权。

2014.03.26 09:40:36

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

你好！原则上需要租户出具放弃优先购买权的证明。

2014.03.26 10:12:41

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