事实过程:女方与男方离婚,判决书判定:房

更新时间：2014-03-20 00:44:14

问题描述：

事实过程:女方与男方离婚,判决书判定:房屋归女方所有。债务双方各承担一部分。判决后由于男方无钱还债,未经女方知晓将房屋卖给债权方,当时交易8000元。离婚后女方离家,在外抚养孩子,现在回来住房,房屋买受方住下不走,该如何解决?(注:判决书至今有10年左右)

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祁银辉律师
服务地区：陕西-榆林

你好，首先，离婚判决房屋归你，你是房屋的所有权人。其次，离婚判决生效后，你老公丧失了房屋的所有权（共有权人），你老公对房屋的处分行为（即买卖房屋行为）构成无权处分；最后，如果房屋已经办理了过户登记，那么你可以起诉你老公要求赔偿损失。如果房屋还没有过户到买房人的名下，那么你老公和买房人之间的买卖合同有效，但是不发生物权效力，买房人依然没有取得房屋所有权，你依然是房屋所有权人。买房人只能要求你老公承担违约责任，并不能取得房屋。

2014.03.19 19:50:57

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您好！法院判决申请强制执行有时效的规定，您已经超过两年，不能强制执行；对您的情况，只能找男方协商解决。

2014.03.19 15:57:41

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

你好，房产判给女方所有，男方是无权出售房产给第三人，否则无效。女方可以起诉第三人侵犯财产权益。

2014.03.19 15:47:42

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张丁律师
服务地区：陕西-榆林

你好，首先，离婚判决房屋归你，你是房屋的所有权人。其次，离婚判决生效后，你老公丧失了房屋的所有权（共有权人），你老公对房屋的处分行为（即买卖房屋行为）构成无权处分；最后，如果房屋已经办理了过户登记，那么你可以起诉你老公要求赔偿损失。如果房屋还没有过户到买房人的名下，那么你老公和买房人之间的买卖合同有效，但是不发生物权效力，买房人依然没有取得房屋所有权，你依然是房屋所有权人。买房人只能要求你老公承担违约责任，并不能取得房屋。

2014.03.19 18:44:14

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赵艳律师
服务地区：陕西-榆林

您好！法院判决申请强制执行有时效的规定，您已经超过两年，不能强制执行；对您的情况，只能找男方协商解决。

2014.03.20 00:44:14

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