合同不到期,房东收房子,怎么办?
更新时间：2014-03-11 16:37:43
问题描述：
您好, 律师。我于2012年3月27日,在xx门面开了一家理发店。当时和房东签了5年合同,但是最近房东提出,两年期满后,要收回房子,给他弟弟做生意,并赔付我违约金。我在签合同时,已一次性给房东交了两年(2012,2013)的房租。在2013年1月期间,房东由于急用钱,又按前面标准让我提前交纳2014年的房租。由于第一年的生意一般,收入勉强够房租和转让费,算是持平。第二年生意有所好转,略有收入。在我准备第三年更上一层楼的时候,房东却要收回房子。理发行业,尤其小区理发店,必须靠回头客才能维持生意。假如我离开这个店,这两年我起早贪黑、辛辛苦苦建立的客源全部失去,对我损失很大。请问,律师,我能拒绝搬出,让房东继续履行合同吗?假如,无法让房东继续履行合同,该怎样讨要违约金?因为一些原因,我的合同没有注明违约金。
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