我有一铺面出租,租客不能按时交租,

更新时间：2014-02-27 13:03:21

问题描述：

您好,我有一铺面出租,租客总不能按时交租,协议规定拖欠15天我有权收回,我现在想收回铺面,但租客不配合,不搬出去,怎么办?有比较简单而快速而又不违法的办法吗? 谢谢!

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张勇律师
服务地区：广东-深圳

1，若租户不按合同约定交房租，你方可以要求对方及时交房租及滞纳金或违约金，若对方不交房租达到合同解除的条件，你们可以解除合同，要求对方支付已租期间房租及承担违约责任。

2014.02.27 10:25:42

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陈浩浩律师
服务地区：广东-深圳

你好！租客违约，可以要求收回铺面，并追讨欠租。租客不配合搬出，可委托律师，发律师函，如再不配合，起诉到法院，申请财产保全，冻结租客的资产，以赔付损失。

2014.02.27 10:21:17

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

协商不成起诉

2014.02.27 10:24:34

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李浩律师
服务地区：广东-深圳

建议起诉，收回门面。

2014.02.27 10:33:51

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吴波律师
服务地区：广东-深圳

委托律师发函，不行就起诉，要求解除租赁合同，要求对方支付拖欠租金并承担违约责任。

2014.02.27 11:07:12

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石国胜律师
服务地区：广东-深圳

根据租赁合同处理

2014.02.27 11:34:46

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朱垚鑫律师
服务地区：广东-深圳

虽然你有权要求租客退回商铺，但强行收铺将存在极大损害赔偿风险，因此，只能尽快委托律师搜集证据起诉法院，待判决胜诉后，强制搬出。

2014.02.27 11:42:29

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曾莉律师
服务地区：广东-深圳

你这种情况，需要向法院起诉解决，判决生效后，申请法院强制执行。

2014.02.27 11:56:32

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

起诉解决

2014.02.27 13:03:21

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