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买私人房屋,我可以用住房公积金贷款吗,用
更新时间：2014-02-25 11:43:56
问题描述：
买私人房屋,我可以用住房公积金贷款吗,用开发商房子的方式月供吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
石维技律师
服务地区：广西-南宁
第一，根据住房公积金个人住房贷款的有关规定，房屋的买方选择公积金个人住房贷款的方式支付房款的，卖方不能拒绝。但是，因公积金个人住房贷款的审批过程耗时较长，卖方可能不愿意接受这种支付房款的方式。在这种情况下，如果卖方要求一次性付款，或者只允许较短的付款期限，则买方选择公积金个人住房贷款的方式支付房款实际上不可行。
第二，房屋的买方和拟买卖的房屋须符合公积金个人住房贷款的条件，公积金管理机构才会批准公积金个人住房贷款，受委托的银行才会同意发放公积金个人住房贷款。
第三，如果房屋的买卖双方约定由买方通过公积金个人住房贷款支付房款，在一般情况下，经过买方支付首付和贷款银行一次性拨付贷款，卖方就能够收到全部房款。所谓的月供，只发生公积金个人住房贷款的借款人和贷款银行之间，月供的期数对于卖方并无影响。
2014.02.25 11:43:56
点赞
郑君诏律师
服务地区：广西-南宁
原则上是可以的
2014.02.24 21:43:57
点赞
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