关于二手房交易约定过户时间逾期的问题

更新时间:2014-01-21 12:16:48
问题描述:
律师好。本人于2013年9月底与房东签订购房合同购买二手房,合同上约定最后办理过户时间为2014年1月15日,已逾期,但并未规定逾期后的处置手段。房东一开始想直接解除或者要求加价,我说你这么做法律依据不充分的。现房东发催告函,要求15日内去办理,由于我方贷款还没办理下来,而且马上要过年了,可能无法在15内实现。我查了合同法和最高法的司法解释,说催告的合理期限是3个月,也就是我只要在3个月内去履行,就可以支持继续履行合同。他催告函的15天是否没有法律依据?我是否可以回复,说我方正在积极办理贷款,会在法律规定的催告后合同履行的合理期限内与其约定时间履行合同。这样合理么?还是根本不用回复他,自动就是3个月?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙志国律师
    服务地区:上海-上海
    您好,合理期限是在没有约定履行期限的情况下给的合理期限。。您现在如果已经违约了,对方给您的是宽限期了。
    2014.01.20 23:58:13
    点赞
  • 合同律师
    服务地区:上海-上海
    你好,如果对方不要等贷款下来就过户,你可以去办理。
    2014.01.21 09:51:17
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    根据合同约定的期限履行
    2014.01.21 12:16:48
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,谢谢你的回答。事实如下:2014年2月签订内部认购协议,写交房时间2014年12月31日前(具
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好 今年9月初买了一套二手房,支付了中介费。 然后中介这几天才办理网上签约。 但卖方计划以合
二手房应当在二手房买卖合同约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。&l
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,该房地产按照法院的正常程序被查封、起诉、拍卖。该房地产多年前被第三方抵押。主合同期限为一年。到
1、如果有办理抵押登记,抵押权人享有优先受偿权; 2、查封后仍可以居住;3查封期限不得超过3年,在所涉案件进入执行阶段可进行拍卖
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易延期过户
可以签订一个在明年过户的协议,约定如果到时候房东不按照协议的约定办理过户的话,应承担10万元以上的违约金,对双方都有约束,到时候房东也不敢不履行协议办理过户手续
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易没约定时间
建议携带合同等资料当面咨询律师,委托律师协助处理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易逾期交房违约金
是否违约,还得仔细审查合同约定。建议带上资料详询律师。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交房时间问题
一般来说只能待28号再收房。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
我家宅基地被邻居占有,
7分钟前
袁友军律师
近期帮助 1177 人
赌博被人设局输了几十万
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
不交500元违约金会有什么后果
14分钟前
叶清风律师
近期帮助 352 人
售卖学校内部教师编写的资料是否侵权?
16分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 36515 人
你好,起诉离婚做哪些准备?
16分钟前
北鼎律所律师
近期帮助 991 人
设立一家全资子公司,然后在设立分公司,由我实际负责分公司的经营管理,这个合法吗?
17分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26609 人
虚假注资的民办非企业单位股权可以转让?
28分钟前
何江律师
近期帮助 36119 人
我刚刚没注意点了高利息网贷四天还款怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询