房产证登记房子的面积与实际房子的面积不相符合

更新时间：2014-01-13 10:11:26

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房产证登记房子的面积与实际房子的面积不相符合怎么办

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2014.01.11 23:41:44

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刘海华律师
服务地区：广东-东莞

如果面积不符，可以申请测量，如果过少，可以要求开发商赔偿。

2014.01.12 07:54:51

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

可依法要求退还差额部分金额

2014.01.13 10:11:26

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