小区配套幼儿园无房产证，开发商同意签房屋买卖协议，70年所有权转让，能买吗

更新时间：2014-01-20 07:53:19

问题描述：

小区配套幼儿园无房产证，开发商同意签房屋买卖协议，70年所有权转让，能买吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京

没有产权证书，风险很大。
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2014.01.05 17:38:03

点赞
江晓辉律师
服务地区：江西-景德镇 137-0798-5422

咨询我

如果为合法财产的可以买卖。

2014.01.05 17:47:16

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好，不可以的。

2014.01.05 17:48:22

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

没有产权证书，风险很大。

2014.01.20 07:53:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同有效吗

我们小区车位是立体车库，开发商说因为是立体，所有就没有产权，

您好，可通过诉讼方式维权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的买卖合同有效吗

没有房产证的买卖合同有效吗

与开发商直接签协议的70年使用权不能下房本的房子能购买吗？

与开发商直接签协议的70年使用权不能下房本的房子购买有风险。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买的房屋没有产权证，合同能否撤销？

购买的房屋没有产权证，合同能否撤销？

我就跟他买了，并且签订了房屋转让协议，但是当时房产证还不能出来，这个转让协议的有效性具备吗？

这就是协议风险所在，由于未出产权证，法律上是不能买卖的，所以才会查封。现如今你无法获得房子，但可以起诉你朋友。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未取得产权证签订房屋买卖合同有效

未取得产权证签订房屋买卖合同有效

请问我在开发商处购买了一个车位，签订了认购协议书，没有签房屋买卖合同，我想放弃购买原来车位

你好，首先要看你认购协议书的具体约定，单方解除协议可能会承担相应的违约责任。你可以与对方协商解除原认购协议，然后再重新签订协议。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区配套幼儿园，无产权证可不可以在开发商手里购买，能否有法律保障

你好要注意开发商是否有权出售

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有取得产权证的房屋不得转让？

没有取得产权证的房屋不得转让？

回迁房买卖没有房本，只有开发商的大合同，签订卖房协议，法律认可吗

你好，可以。。..

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋没有办理产权证签定买卖合同是否有效？

房屋没有办理产权证签定买卖合同是否有效？

打算购买楼下地下室，和房产公司签买卖协议，没有产权，只有使用权，请问有什么风险？

你好，由于没有产权，如果合同约定的使用权期限届满，意味着房产公司可收回该地下室。双方虽然签订的是买卖协议，但实际上买方买的只是地下室的使用权和使用期限。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有取得产权证的房屋不得转让？

没有取得产权证的房屋不得转让？

商品房地下车位有所有权证、无土地证，请问签订转让使用权协议，能约束作用吗？

协议自愿签订即有效，对双方当事人都具有约束力。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我去年楼房买给别人，签了转让协议，房产证没有过户，法律有效吗

转让协议成立。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

程杰律师

近期帮助 35468 人

女儿考公务员，岳母参加过邪教，有影响吗

3分钟前

叶清风律师

近期帮助 5191 人

我经过劳务去厂里上班，做了16天左右吧。现在不想做了打了辞职报告，有没有什么办法能少扣点

3分钟前

叶清风律师

近期帮助 5191 人

加班后回家后突发脑出血属于工伤吗

10分钟前

北京一泰所律师

近期帮助 688 人

我在微信上买的衣服花了270块钱我要退然后他不给我退之后又要把衣服退回来了

11分钟前

张凯律师

近期帮助 179 人

我自由职业能提前退休吗

12分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 7281 人

报名小演员视镜被录取了，缴费9600元，感觉被骗了

13分钟前

代海侠律师

近期帮助 14168 人

对方售假（有鉴定报告）拒绝退货退款（对方山东烟台，问代办大概多少钱，能否顺利退款和要适量赔偿误工费。

13分钟前

张法仁律师

近期帮助 29149 人

你是彧珩法律事务所他收了我的钱，没收到钱，这么久了打电话不接，钱没收回，我的钱他说不给我

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟