红线外和红线内拆迁补偿是一样的吗？

更新时间：2015-08-13 07:42:43

问题描述：

同一个项目施工，三年前的拆迁和现在要拆迁的补偿是一样的吗？

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,主要还是要看当地的具体政策

2014.01.20 07:58:23

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房屋拆迁纠纷一般分为两类：

1. 国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益的情况，权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定不低于周边房屋市场价格。
2. 集体土地上房屋的拆迁，应依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准应参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

由于房屋拆迁案件涉及众多部门、众多单位，征收过程中又有很多部门作出各种行政行为，案件非常复杂。因此，为维护自身权益，建议聘请专业律师。

2015.01.25 07:26:00

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

2015.03.14 23:38:02

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货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。果洛房屋拆迁补偿标准是（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2015.08.13 07:42:43

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

不一样

2014.01.05 17:04:41

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