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2006年跟村里租用了一块土地，签订协议时注明了以后所有建设跟收益归我们所有，今年增收修路，项目部不
更新时间：2014-01-03 16:26:52
问题描述：
2006年跟村里租用了一块土地，签订协议时注明了以后所有建设跟收益归我们所有，今年增收修路，项目部不跟我们接洽直接跟村里商谈，不理睬我们的任何增收要求，我们应该怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈永然律师
服务地区：浙江-杭州
你好：我国农村实行土地集体所有制，即农村土地属于集体所有，村民的土地承包权或租赁权都只是土地使用权，不能改变土地集体所有的法定性质。因此，尽管你在2006年租用村集体土地，并签约注明今后所有建设跟收益都归你们，但是约定不能改变法定，必须服从法律规定。换句话说，你们租赁的村集体土地仍然属于集体所有，被国家建设征用后所支付的经济补偿，除了是你们投入而发生的青苗费、建筑物拆迁补偿等项目之外，凡因土地本身而给予的经济补偿均应由该土地所有者村经济合作社享有。你们可以向村里要求享有你们投入的地面附着物（农作物、树木、建筑物）的补偿款，并与村里协商因提前解除租赁合同给予适当补偿。
2014.01.03 16:26:52
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依据签订协议追究对方责任。
2014.01.03 13:55:48
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