买房遇到卖方违约

更新时间：2014-01-01 18:54:42

问题描述：

买房在贷款申请下来的时候,卖方以银行出具的不是同意贷款书而是同意贷款意向书,拒绝去过户。即使银行出具了决策书因为是银行内部系统资料,卖家以没有法律效力为由还是拒绝了过户。并提出协商方案,要求买房一次性付款或者退还五万元定金,买家不接受。卖方反过来说买家不磋商。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

饶小庆律师
服务地区：广东-东莞 186-8060-7733

咨询我

已经明确约定是按揭付款，卖家不能拒绝。
如果卖家拒绝办理过户，可以依据合同约定追究其违约责任。

2013.12.29 22:24:33

点赞

在中介介入未果的情况下，建议我方发送对方律师函，于是我方发起了律师函，可是对方以我方贷款提供的是贷款意向书为由反击我方式在违约。中间又协商仍未果。。。该怎么办

2013.12.29 22:52:48

可是卖方一直诡辩，说是因为没有出具同意贷款书为由反而在律师函中告知买方违约，而是他们自己违约。我该收集怎样的证据，诉讼的胜率大吗

2013.12.29 22:58:28
李建成律师
服务地区：北京-北京

那你可收集证据来起诉违约的

2013.12.29 21:46:52

点赞
曾永前律师
服务地区：广东-东莞

可依法要求卖方办理过户手续，否则向法院起诉要求。

2013.12.30 09:33:16

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定，应该按双方合同约定履行。

2014.01.01 18:54:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房遇到合同诈骗怎么办

买房遇到合同诈骗怎么办

买二手房中介在没有跟买方提前沟通的前提下做低了过户的价格，并且在没注意的情况下让买方多付了钱给卖方，

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

你好！前段时间看了一套二手房。因为限购买不到，中介建议办假离婚。过户时发现名下有套房，不符合政策就过

你好，需要起诉房屋中介公司的，可以写好起诉状去法院提起诉讼。如果是中介合同违约一般在被告所在地或合同履行地起诉，建议委托律师维权。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款买房银行有合同吗

贷款买房银行有合同吗

我在出售房子的合同中违反了一条约定【不得出租或建立新的租约】，这是过户之前，但买方也没有说什么就按照

可以通过诉讼解决问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们买卖房屋的合同规定了一万定金，中介也给了我一万定金收据。交易完成后，中介要求我退还定金收据。与卖

当事人遇到购房合同纠纷问题时，是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如：出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是卖房子的买房的人在向银行贷款拖了好长时间已经违背合约时间我们现在想不卖了要些什么程序

起诉终止合同。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子遇到卖方违约怎么赔付？

不能要求两个违约责任，你只能选择一个。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金未退房东有何法律责任

租房押金未退房东有何法律责任

没有签合同只交了2万元定金，现在因为手续办不到，我想问一下在这种情况下可以，退回定金吗?

如果因为开发商的原因办不到房产证，你不但可以要求其双倍返还定金，还可以要求损失赔偿。也可以要求其履行合同（虽未签但定金是合同存在的证据）或承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条有效期限是多久

欠条有效期限是多久

但后又反悔不买了想要回定金，请问卖家该如何处理这定金。现中介费又该不该收？

1、根据合同法的规定，如果双方已订立合同，且合同生效，已经交付的定金是不返回的。关于中介费的问题，这应当看中介合同是怎样约定的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现在危房改造能加多少面积?

危房改造面积增加的具体操作如下：首先，了解当地规划和建筑规定，确定可增加的最大面积。其次，向当地住建部门提交改造申请，包括改造方案、设计图纸等。经审批通过后，方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定？

主要涉及到相邻权的问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条写了归还日期但没还的怎么办

欠条写了归还日期但没还的怎么办

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条是几年有效期限

欠条是几年有效期限

房屋用途一栏写的城镇住宅用地，其他商业用地住宅是什么意思？

机关团体用地住宅和住宅有区别

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条有没有时间的限制

欠条有没有时间的限制

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住房公摊面积是多少？

公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同不明确或存在争议，可咨询专业人士或参考法规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村住宅面积审批标准是什么

农村住宅面积审批标准的常见处理方式包括：提交申请材料、现场勘查核实、审批公示等环节。申请人应根据当地政策和流程，选择合适的处理方式，确保建设符合标准。选择不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好！民房独院现持有不动产权证，土地用途写的是单独所有，这样可以买卖过户吗？

可以买卖过户。操作如下：1.确保不动产权证真实有效；2.买卖双方签订买卖合同；3.办理过户手续，包括提交申请、缴纳税费等；4.完成过户后，及时办理新的不动产权证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

买房付款申请书

5869人下载

欠条才有法律效力

5869人下载

具有法律效力欠条

5869人下载

法律效力欠条

5869人下载

刚刚

黄释煜律师

近期帮助 14664 人

就是我在拼多多上面买了一件衣服衣服回来了我看了一下效果不好我就给退回去了商家收到货后拒收了

4分钟前

邹连香律师

近期帮助 27933 人

你好，我卖车所剩的尾款没有结清，但是只剩下不到三千块钱了，怎么解决

5分钟前

邹连香律师

近期帮助 27933 人

移动光缆掩埋不足十公分而且没有标识牌不小心挖坏了

6分钟前

龚洋骏律师

近期帮助 89 人

我想问一下我们之前预期五个人一块合租一年有两个人有两个月外出有事不住行李在那要平摊那两个月房租嘛

8分钟前

王珂律师

近期帮助 78003 人

动迁房权利享受问题

12分钟前

余联刚律师

近期帮助 116056 人

问下我干快递受伤了，属于工伤吗，头破了出血

14分钟前

余联刚律师

近期帮助 116056 人

我在餐饮店上班五天不想干了

19分钟前

王娟律师

近期帮助 466 人

在石家庄谦谦劳务交了费用，没有出去，而且护照没给，怎么要回护照，和费用

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟