已经办理了房屋按揭贷款手续,并且还贷一年

更新时间：2014-01-01 09:21:38

问题描述：

已经办理了房屋按揭贷款手续,并且还贷一年多,现在交房发现房屋墙角渗水,我可以要求退房吗?退房的话,开发商应该赔偿我哪些损失?

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
根据以上规定，不能退房。

2013.12.30 15:29:29

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,可以具体咨询一下主管单位。

2014.01.01 09:21:38

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