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我卖房后拿到首付,买方要先过户后再

更新时间：2013-12-31 09:56:08
问题描述：
您好,我卖房后拿到首付,买方要先过户后再申请贷款,这样对吗,我还没有拿到全款,怎么可以过户哪?
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    办理二手房过户手续
    1、买卖双方订立买卖合同。
    房产买卖双方通过接洽协商，签订一份正式的房产买卖合同。
    2、接受房地产交易管理部门的审查。
    房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
    3、立契过户。
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
    4、办理产权转移过户手续。
    房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
    没拿全款办理二手房过户手续有风险，为保障您的权益建议签订买卖合同注明违约责任。
    2013.12.28 09:39:20
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  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    正常情况下，贷款审批之后过户，因为过户的同时需要办理抵押手续。
    2013.12.28 09:59:15
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  • 周雪峰律师
    周雪峰律师
    服务地区：上海-上海
    目前的流程的确如此。
    2013.12.28 10:40:37
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  • 袁文祥律师
    袁文祥律师
    服务地区：上海-上海
    按双方约定处理！
    2013.12.28 11:14:02
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  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    需要先申请，银行审批后，再办理过户和他项权利证，银行取得他证后， 才能放款
    2013.12.28 15:37:45
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    你好,主要还是要看当地的具体政策。
    2013.12.31 09:56:08
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