如果要精确计算税费,买卖双方的条件?

更新时间：2013-12-31 09:58:10

问题描述：

如果要精确计算税费,买卖双方的条件?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1373002 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
　　契税：交易价*1．5%（个人普通住宅）；
　　其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
　　交易手续费：交易面积*3元每平方米
　　交易印花税：交易价*0．05% 产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
　　卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0．05%
　　土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）
　　房改房补分摊：套内面积*10．68%=X（分摊面积）套内面积+分摊面积、交易价*10%
　　个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%
　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1．5%
　　营业税：（购入未满五年）转让收入*5．5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手发票）*5．5%
　　土地增值税：按税务部门规定
　　涂消抵押查册费：一般90元每宗

2013.12.28 09:48:10

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

直接向当地税务部门咨询……

2013.12.31 09:58:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产交易要交哪些税费

房产交易要交哪些税费

广西不到5年的房子收多少税，买卖双方都需要支付

是二手房吗？先到房交所问一下。当然，有合同，当事人必须到场，身份证等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产税遗产税征收标准

房产税遗产税征收标准

房产继承过户费要多少费用

房产继承过户费要多少费用

如何计算商品房买卖双方应纳税？

你好具体是什么形式的商品房商铺公寓写字楼

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现房交易需要网签吗

现房交易需要网签吗

嘉善二手房交易需要什么流程？如何计算税收，

你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果买卖双方都有两套房子需要什么税？

你好，买卖过户，需要缴纳契税等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手门面有对于买方税有几种计算方法？总共有哪些？哪些是必须要出的，哪些是可以协商由卖方出的？

咨询主管部门。若有其他疑问，欢迎来电咨询。若对你有帮助，请采纳。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买超过5年的房改房怎样计算税费

咨询房产中介吧

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

过户税费计算

要看是一手房还是二手房，标准不一样，建议到房管部门详询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

2010年二手房交易的税费计算标准

通过房管局咨询。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

2分钟前

姜娜律师

近期帮助 82 人

23年1月发的22年年终奖是否应该计入月平均工资再算经济补偿金？是否需要除12乘以5（12月为22.

5分钟前

彭霞律师

近期帮助 17967 人

我妹妹偷钱4百多

7分钟前

姜娜律师

近期帮助 82 人

我的病假6个月休完了，现在还上不了班，单位能合我解除合同吗

9分钟前

党东月律师

近期帮助 1703 人

我在中国执行信息公开网上查不到自己被执行的信息为什么买不了高铁票？

10分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25748 人

这些计生用品可以免税，请问免税申请都需要提供什么资料，申请流程是怎样的？手续如何办理？

12分钟前

姜娜律师

近期帮助 82 人

孩子在学校坠楼，学校提供不了当时坠楼的视频，公安机关认定为意外，家长不认可，应该怎么处理

16分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25748 人

公司一个月发放一次工资，现在已经一个月零三天还没发工资

23分钟前

姜月律师

近期帮助 28087 人

被辞退工作服扣钱违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟