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关于是否缴纳营业税
更新时间:2013-12-25 11:31:18
问题描述:
我单位购买了本地区国资委出售的房产,目前我单位要缴纳契税入帐,可当地地税部门要求我们先代缴纳了营业税才能缴契税,对吗?请问依据?
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买房子要交的税主要包含以下三种:
1、房产税
房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。
2、契税
契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
契税的征税范围:
(1)国有土地使用权出让。
(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。
(4)房屋赠与。
(5)房屋交换。
3、其他与房地产相关的税种
(1)固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
(2)印花税
印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
(3)营业税
营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。
(4)城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税;教育费附加。
教育费附加的计算方法:教育费附加=计征依据×附加率
2013.12.25 11:31:18
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