合同约定交房后,如果由于出卖人原因在两年

更新时间：2013-12-09 10:18:12

问题描述：

合同约定交房后,如果由于出卖人原因在两年内未办下房产证,买受人可以退房。现在时间到了房产证还没办下来,我能退房吗?要是他说是房管局的原因,推脱责任,我怎么办?要是由于开发商和房管局之间原因和我退房有关系吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

羊永德律师
服务地区：四川-眉山

你好！合同仅约定出卖人原因在两年内未办下房产证,买受人可以退房，并无约定房管局的原因，出卖人就可以免责。因此，你可以要求退房并赔偿损失。

2013.12.09 10:18:12

点赞
罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

如果达到合同约定的条件，可以按预定退房。房管局的责任不能成为对方抗辩理由

2013.12.08 22:20:28

点赞
薛志军律师
服务地区：四川-成都

你好，可以根据合同约定退房。

2013.12.09 08:54:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同没约定违约金还能主张吗

合同没约定违约金还能主张吗

请问，因为我现在想退房，我可以在合同期间30个工作日内退房。开发商补充协议将交房时间延长180天作为

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订了买卖合同一直不付款怎么办呢?

签订了买卖合同一直不付款怎么办呢?

网签合同怎样变更

网签合同怎样变更

我买的房子还没交房，1.我们发现渗水已经找到了销售部门，他们找不到渗水的原因，我们要求退房，他们不能

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商合同违约怎么办

开发商合同违约怎么办

你好，我想咨询一下。如果你付了首付，签了合同，合同约定交房时间是2019年5月。开发商一直拖到现在还

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果购房者不催告，开发商可以在解除权发生之日起一年内要求退房，开发商未按约定交付房屋。如果这个时候不

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未按合同约定的期限交房

可以追究开发商的违约责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同中交房时间的约定

可以起诉开发商违约，要求支付违约金。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

开发商没按合同约定时间交房怎么办？

合同只要有违约条款既可以要求承担违约责任，是不是政府责任应该由开发商提供证据证明

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

商品房托期交房合同没有约定

可以要求开发商承担违约赔偿责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋租赁合同安全责任书

5869人下载

房管局具结书

5869人下载

房管局抵押合同样本

5869人下载

通用版借款合同(有担保)

5869人下载

7分钟前

赵红生律师

近期帮助 41657 人

前男友威胁要用照片要钱。我该怎么办

11分钟前

贾正雨律师

近期帮助 15979 人

您这个哪里律师事务所

17分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46410 人

在工地受伤，公司的送往医院治疗手术，私自办理出院手续，医院报警让病人出院

18分钟前

孙亚东律师

近期帮助 945 人

健身房办卡不给卡钱也不退

21分钟前

赵红生律师

近期帮助 41657 人

你好，线上，起诉状上传失败是怎么回事

22分钟前

周清智律师

近期帮助 25260 人

他人把我的近30首自创诗歌撕毁了，犯不犯法？

22分钟前

于非律师

近期帮助 8923 人

请问怎样确定遗嘱人具有行为能力和意识清醒？

25分钟前

姚秀秀律师

近期帮助 5732 人

被限制高消费，钱已经还给原告了。对方也申请撤诉了，但是还没出结果。能买房吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟