而且据我了解长期租赁合同法律支持的最长年限是20年,是否有理由拒绝合同?是否合法?
更新时间：2013-12-08 12:14:40
问题描述：
我是xx首批入住业主,至2006年入住以来一直长租地下车库到现在,现在小区物业找到我要求购买车库,据我了解下来本小区的地下车库是人防工程,无法提供产权,只是签订一份长期租赁合同,年限与房子产权相同,如果我不同意购买的话,就要求我停到地面不固定车位上去,现在物业已经拒绝为我的车卡充值了,此做法是否合理?我个人认为已经侵犯到我小区业主的权益,我不是不想买下车库,但花几十万买个没有产权,无任何保障的的车库确实很难让我接受,而且据我了解长期租赁合同法律支持的最长年限是20年,也不存在和房子产权相同这一说法,我现在的想法是,此车库不管是出售或是出租,我都有绝对的优先权,要我租可以,要我买下必须提供有相关法律支持的能保障我业主权益的绝对理由,不然物业也无权向我或其他业主出售地下车库,更无权把我赶上地面车位。现在物业和开发商在办不出产证的情况下,想与我签订长期租赁合同,在没有保障的情况下,我是否有理由拒绝合同?如果我拒绝后物业把此车库转让他人,逼我停上地面车位,是否合法?还有关于车库的价格,我现在的租金是500一个月,开发商对此车库一口价30W,此价格是不是他们说了算?现在感觉自己很被动啊,要么接受开发商的漫天开价,要么停上地面抢车位。不知道律师们对此事有何看法?
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