小区高层电梯产权是物业的还是业主的
更新时间：2013-12-15 19:52:49
问题描述：
xx高层28层;物业给电梯安装了门禁系统要求业主缴纳物业费免费发放一张卡,如还需要;业主要花钱购买。物业这样做是不是合法?安装门禁系统会给业主带来诸多不便!1;业主一人在家中突发急病如心脏病或脑部疾病等等,病人在还意识的时候拨打120急救车而救护人员因电梯原因无法及时对病人进行救护照成了病人的死亡。责任谁来承担? 2;外出因卡丢失或卡在家中意外损坏,业主只能走楼梯发生意外。谁的责任? 3;楼层之间业主互访麻烦!如;14层业主要去28层或其它楼层串门无法直接到达。外卖和快件需业主下楼。亲朋好友来串门不可能同时到达,来一个业主就要下次楼。加大了电梯的使用率! 假设电梯5年大修使用了4年就大修了,差1年。就如同出租车与私家车一样报废的情况不一样。会使电梯提前进入大修期,费用谁来承担? 如果电梯的产权是业主的那么使用权也是业主的。物业无权给电梯加锁再让业主买钥匙! 物业的这种行为侵犯了业主最基本的权利。因为电梯是高层住户日常生活中不可缺少的工具,是业主的公共设施设备,物业只有管理和维护权利。说明一下;物业费381/年-梯泵费444/年;住宅建筑面积52.91平米。敬谢;
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