极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 北京房产纠纷 > 咨询详情

房屋签订了出售合同出售了,但约定不包括土

更新时间：2013-12-15 09:47:42
问题描述：
房屋签订了出售合同出售了,但双方约定不包括土地使用权。也就是未将土地使用权一并转让。(房价远低于市价) 现买方要求卖方无偿办理过户,(原来可以不办理土地使用权就可以办理过户,但现在不行了),所以卖方要求买方支付一定转让费才去办理过户。 若卖方以此起诉,这个诉求能得到法院支持吗?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你们签订的合同，需要法院确认效力，详谈电话联系。
    中华人民共和国物权法

    第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    2013.12.03 21:21:05
    点赞
    法院已确认买卖合同有效，并判决卖方配合买方办理过户手续，但未说明关于土地使用权转让的情况。现就土地使用权转让产生纠纷，买方是否应当支付这部分费用？
    2013.12.03 21:54:01
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    您好，如有需要可以进一步致电咨询
    2013.12.03 21:18:21
    点赞
  • 王利华律师
    王利华律师
    服务地区：北京-北京
    请陈述清楚你们房屋的产权性质，一般房地一体，房屋产权证可以证明房屋的所有权情况，可直接电话联系！
    2013.12.03 21:29:15
    点赞
    目前产权仍属于卖方，还未转让。法院确定了买卖合同有效，判决卖方配合买方办理过户。但合同明确了房屋出售价格（因当初约定不转让土地使用权，所以价格很低），现在必须转让土地使用权才能办理过户，买方认为按合同约定价格，房屋已成交，卖方有义务办理土地使用权转让（无偿）。卖方要求补齐土地使用权转让费，买方不同意。怎么办？
    2013.12.03 22:06:39
  • 邢珂铭律师
    邢珂铭律师
    服务地区：北京-北京
    该合同无法履行，双方可选择变更合同或解除
    2013.12.03 22:50:33
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    如有需要可以进一步致电咨询
    2013.12.15 09:47:42
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
签订门面转让合同的注意事项有哪些
签订门面转让合同的注意事项有哪些
3275
我是房子的卖家。买受人在签订合同前给我2万元定金。合同规定时间前转让，否则按总价的20%赔偿对方。现
即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
土地所有权可以转让吗
土地所有权可以转让吗
民法典 546
刑事案件诈骗罪立案标准
刑事案件诈骗罪立案标准
诈骗罪立案标准
你好，我在卖房子，因为我一直在等买方办理户口才能转让所有权，但买方急于搬进来，付了钱，只剩下余的钱没
你好可以起诉办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车祸车险赔偿金怎么算
车祸车险赔偿金怎么算
汽车保险理赔
你好，我父亲大约20年前买了农村宅基地。现在他发现宅基地是以卖方儿子的名义出售的。一开始没有转让，也
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决； 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
今年6月21日，我买了一套二手房，通过中介向卖方支付了1万元的定金。由于卖方的原因，我没有转让所有权
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋没有签订租赁合同
完全由承租方承担，你可以起诉其返回房屋，恢复原状，赔偿损失。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签定房屋租赁合同
如果是签订租赁合同的话 是不能中途转租的 除非经过同意的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户 0
房屋出售合同签订后是否可以更改？
你们可以先协商，协商不成根据合同约定进行诉讼
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理 0
房屋赠与的合同签订
被监护人作为受赠与人，在赠与合同上，可以由监护人代签
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南 0
自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
假离婚买房后房子归谁
假离婚买房后房子归谁
假离婚 5
抚顺二手房过户费怎么算
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户 5
相关推荐
律师推荐：
北京律师
同城律师：
海淀区律师 朝阳区律师 东城区律师 西城区律师 丰台区律师 石景山区律师 房山区律师 大兴区律师 通州区律师 顺义区律师 昌平区律师 密云区律师 怀柔区律师 延庆区律师 平谷区律师 门头沟区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
土地使用权转让合同三
5869人下载
土地转让合同协议书格式
5869人下载
土地出租合同转让协议
5869人下载
土地转让协议书样板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 77018 人
你好我的手机掉路中间我回去准备捡的时候车直接压过去了
刚刚
顾春龙律师
近期帮助 2439 人
聚众赌博开设赌场被现场抓住现在在拘留所说是要30天才有结果，这种有可能会被判刑吗
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 472 人
交警在判定的时候没有说要我赔偿主责方，主责方的保险公司却说要我承担百分之三十的修理费
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88036 人
我想问一下，在2023年10月份就工作累积满十年，问在哪年哪个月份我可以休10天年假呢？
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10218 人
请问我婆婆车祸得的赔偿金，儿子，女儿，都已成家，平均分配的，这所得的赔偿金还需要跟他女朋友平分吗？
21秒前
于奇生律师
近期帮助 49 人
干了10年工资5000突然降到降到2500
38秒前
广东天习律师
近期帮助 88036 人
我想问一下，广州交警人在车上能开罚单吗？
1分钟前
青楠律师
近期帮助 1617 人
强制执行阶段与被告人打成和解了，原告怎么撤诉？
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd