没有预售证的期房能退款吗

更新时间：2013-12-01 17:23:25

问题描述：

没有预售证的期房能退款吗?咨询下:我们是6月底在秦皇岛铂悦山买的期房,现在种种原因不想买了,没有预售证,能退款吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张汝东律师
服务地区：河北-秦皇岛

如果开发商确实没有预售许可证，你可以起诉要求确认该房屋买卖合同无效，并请求对方支付不超过你已付购房款一倍的赔偿金。但如果你在起诉前该开发商已经取得预售许可证，则不能再主张合同无效。

2013.11.29 17:25:32

点赞
李文策律师
服务地区：河北-秦皇岛 139-0335-6306

咨询我

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。协商不成，建议尽快起诉解决

2013.11.29 10:40:55

点赞
白延伍律师
服务地区：河北-秦皇岛

如果开发商在没有预售证的情况下出售房屋那么你是可以依法解除合同的，要求退房的。

2013.11.29 15:03:38

点赞
朱权平律师
服务地区：河北-秦皇岛

违法销售，可以提出退款

2013.11.29 16:04:15

点赞
常俊青律师
服务地区：河北-秦皇岛

你好没有预售许可买卖合同无效可以要求返还购房款需要帮助的可以来电咨询

2013.12.01 17:23:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

期房可以卖吗

期房可以卖吗

我定了一套商品房。交了三万作为房款，现在应各种原因，不想买了，能退回所交三万房款吗？还没有签买卖合同

买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

网签商品房买卖合同可以撤销吗

网签商品房买卖合同可以撤销吗

通用辞职报告范本

通用辞职报告范本

2018年9月23日交了定金买房，当时房子预售并未下来，可现在我又不想买了，房子的定金能退吗

开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

正确的强行离职程序怎么走

正确的强行离职程序怎么走

我在济南帝华北岸买的房子，合同是今年7月1日交房但没有交成，我想我可以退房么。

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

半个月前购买了一套商品房，交了钱没签合同，现在由于担心没有还款能力不买了，能要回房款吗？

房子签了合同不想买了能要求退款。购房合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有预售证但没开盘的房子能吗吗？

有预售许可证应该就可以了

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问期房有没有预售证

没有预售证的房子是不能买卖的。开发商说法没有依据。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新房办理房产证需要多久

新房办理房产证需要多久

没预售证的房子能退么

商品房销售必须五证齐全，五证取得的顺序是,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没到期怎么退房

租房没到期怎么退房

购买了没有预售证的期房

能够拿回房款，因为没有预售许可证售房属于违反法律规定，这样的售房合同属于无效合同，应当返回房款并赔偿购房人损失。打官司费用包括：案件受理费，交给法院。如需请

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房合同怎么才能有效

小产权房合同怎么才能有效

二手房合同卖方注意什么手续

二手房合同卖方注意什么手续

私房租赁应注意什么

私房租赁应注意什么

回迁房能办理房产证吗

回迁房能办理房产证吗

6分钟前

周于炜律师

近期帮助 7667 人

五一学校就放一天假

7分钟前

韩玉红律师

近期帮助 30506 人

我是房东，我把房子租给别人了，别人又租出去了，现在租我房子的人找不到了，我该怎么办

8分钟前

周于炜律师

近期帮助 7667 人

出于好奇心点开以后发现有一个嫖娼软件，我想举报便顺势加入了，约炮的意思就是嫖娼

18分钟前

周于炜律师

近期帮助 7667 人

多宝鱼借款到账利息太高

26分钟前

于非律师

近期帮助 8472 人

你好。我没有逾期欠款却收到诉前调解短信。短信是否真实

30分钟前

周于炜律师

近期帮助 7667 人

在公司三班倒上班期间得了甲亢公司要不要赔偿

31分钟前

九转律所律师

近期帮助 27018 人

工伤保险正常参缴，但是显示4月份缴费基数为0，到账情况未到账

32分钟前

苑立志律师

近期帮助 63 人

双方签订了合同付了合作款3w，后来我们决定终止合同，不给退款。请问我们应该怎么做才能追回款项呢？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟