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我想买个二手房.没有房证.有契证.开发商暂不给办理房证.但开发商五证全.请问这样的房子能否卖买.买卖要注意哪些.中介建议做个公证.说以后原房主房证下来后不用原房主我自已拿公证就可以过户.这样有风险没

更新时间：2013-11-30 19:56:48
问题描述：
我想买个二手房.没有房证.有契证.开发商暂不给办理房证.但开发商五证全.请问这样的房子能否卖买.买卖要注意哪些.中介建议做个公证.说以后原房主房证下来后不用原房主我自已拿公证就可以过户.这样有风险没
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5位律师解答
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    先要弄清未办房证原因 才能看是否有交易风险V
    2013.11.30 19:56:48
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  • 徐吉文律师
    徐吉文律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    先要弄清未办房证原因 才能看是否有交易风险
    2013.11.26 20:52:53
    点赞
  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    有风险，建议慎重。
    2013.11.27 05:48:37
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  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    如五证全是可以买的，也可以公证。
    2013.11.27 09:27:11
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  • 臧宝喜律师
    臧宝喜律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    先要弄清未办房证原因
    2013.11.27 12:01:33
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你非常有风险，未婚证明一般都是由民政局婚姻登记处开据，公证处不能对他的未婚证明的真实性做公证。以后他的妻子来主张你们之间的合同无效，你可能无法找到收钱的人。
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我通过中介签了一个二手房买卖合同，我不继续履行合同了。我需要承担什么责任？
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我通过中介签了一个二手房买卖合同，我不继续履行合同了。我需要承担什么责任？
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888 人咨询过
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但事后业主并不按合同约定在相应时间（15日）我如何才能与业主解除此合同，而又让自己不受损失呢？
如欲解除合同，只能通过法院诉讼的方式解决的。
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不能办房产证，打算按违约条款付给我三万元钱及把我付他的房款还给我就算了，能不能行啊？
1. 不管具体用哪种方法，现在还是越快起诉的好。 2.如果起诉，你可要求对方实际履行合同并承担违约责任，当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。 3.
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我今天打算买一套二手房.自己打算写一份合同。不知道应该注意什么..写好的合同用不用拿到律师事务所找个
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888 人咨询过
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银行的“购房合同”已经拿出来了，所以不能按时办理一手房产证，而什么时候能办理
没有约定期限的，应当在合理期限内办理，遇到其他问题应当利用诉权尽力办理（例如起诉开发商），否则你可以起诉要求解除合同。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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我买了二手房，买方需交税费，共需要交纳税费。听说有两处房子还要多交税，要有这个政策是吗？
你好：二手房买卖有交易税。具体数额可到房屋交易中心咨询。
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