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我买的二手房,对方房本还没下来,在中介签
更新时间：2013-11-29 07:27:36
问题描述：
我买的二手房,对方房本还没下来,在中介签订的买卖协议,现在我想急着住进去,对方要缴纳40万元作为住进去的条件。这样我们需要签订一份协议,请问份协议能否到公证处 公正,是否有法律效益!
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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这份协议的内容如果约定房屋权属公证处不会公证，如果仅仅是一份房屋买卖合同，可能给公证，公证的作用也只是保证合同内容真实有效，跟双方签字盖章的合同不会有太大区别。
你需要衡量一下，40万算是全部房款的多少比例，如果只是首付款或者是一半以下那就可以同意并且签订一份比较全面详细的协议以保障你的权益、尽量避免风险，如果是全款，就要考虑一下了，靠公证的房屋买卖合同是没办法直接办理房屋过户手续的，将来还需要对方配合。
2013.11.15 17:28:33
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王兴伟律师
服务地区：河南-郑州
因为没有房产证，目前公证处不一定办理，建议做律师公证，以便更好的维护合法权益。
2013.11.15 20:40:35
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
因为没有房产证，目前公证处不一定办理，建议做律师公证，以便更好的维护合法权益
2013.11.29 07:27:36
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