关于买房能否退回，如何要求退回定金？
更新时间：2005-08-13 18:48:01
问题描述：
律师：
你好！我于今年6月份与一开发商认购了一处商品房，该开发商五证不具备（因为开发地点现在还是一片空地），当时由于比较仓促，定下该处，该开发商现在的楼盘什么都没有，但他不但收取了定金，还要求交首付款，但并未签商品房买卖合同，因为这处楼房还不知在何时才能建？我看了他的认购书，有许多不合理的条款，比如说“该商品的总房价不变，单价以套内面积换算”，现在我不想买这套房（还未建），请问我能要回定金+首付吗？人人都说开发商财大气粗，打官司肯定打不赢他，请问我要怎么才能要回？打官司的胜算多少？打官司需要哪些费用？
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