婚前双方出资作为购房首付,登记结婚后未共同生活,离婚时怎么分房子?

更新时间：2013-11-15 14:10:44

问题描述：

婚前双方出资作为购房首付,产权在婚前登记在女方名下,登记结婚后双方没有共同生活,女方独自还贷,离婚时怎么分房子?

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徐卫东律师
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房产是女方所有，女方需要返还男方的出资款和增值部分。
参考最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.11.15 07:01:21

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易轶婚姻家事律师
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你好！如果是以结婚为目的共同出资购房，可主张为夫妻共同财产，离婚时房产通常一人一半。

2013.11.15 14:09:10

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杨承富律师
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男方可以要求返还购房本金和增值部分。

2013.11.15 08:36:43

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李建成律师
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婚后的财产是平均分的

2013.11.15 09:03:50

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李忠清律师
服务地区：甘肃-临夏

女方补偿购房首付时男方出的钱

2013.11.15 10:22:39

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包庆华律师
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除非女方能证明独自还贷和未共同生活的事实，否则法院会作均分处理；若女方证据充分，产权应归女方所有，婚前首付中男方出资由女方归还即可。

2013.11.15 10:29:39

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张海亮律师
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您好，产权属于女方，如无证据证明双方没有共同生活女方独自还贷，离婚则需分割婚后还贷和增值部分，男方可以要求婚前房屋首付的出资款。

2013.11.15 12:27:28

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彭坤律师
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你好归女方所有女方需要返还男方的出资及房产增值部分

2013.11.15 14:10:44

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