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我看中一套二手房并交付了一部分的房
更新时间：2013-11-14 16:20:26
问题描述：
您好,我看中一套二手房并交付了一部分的房款和办理了过互手续房证还没下来,发现这是个房改房并且有抵押而且这一情况中介在这前并未告之,请问我现在这该怎么办?急!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高金萍律师
服务地区：浙江-宁波
这要看是什么抵押，如果是购买房屋的贷款抵押，则卖家收到你的先期房款后应该到其贷款银行还款解除抵押，之后才能过户，这是正常流程。如果卖家收到房款没去还款解除抵押则你可以按照购房合同要求解除合同或履行合同。按照你的说法应该只是办了过户手续，一般手续办好要7个工作日内拿到房产证，但如果抵押没解除则实际上是办不出房产证的，房子还不是你的，所以建议马上将该房产保全，避免卖家一房两卖，房钱两空！
2013.11.14 09:35:09
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甘忠良律师
服务地区：浙江-宁波
188-1527-0388
咨询我
可以起诉要求解除合同，支付违约金。当然这主要看你们购房时是怎么约定的。
2013.11.14 16:20:26
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熊云霞律师
服务地区：浙江-宁波
您好，这种情况下是办不了过户手续的。您可以起诉对方要求解除合同。如您还需进一步咨询，可直接联系。
2013.11.14 09:21:21
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