银行贷款未按期放款,卖方要求终止合同。
更新时间：2013-11-12 21:21:23
问题描述：
2013年9月30日,我通过房产中介与卖家约定一套房产,合同是通过中介给的格式打印而成的,内容约定:先付首付,剩余房款通过银行贷款支付,房产证过户后30个工作日之内房贷打至卖家指定账户。现在因为房产证已过户,而银行那边迟迟未放款,导致逾期,现卖家以合同约定内容对我进行起诉,要中止合同或者赔偿违约金,现有如下疑问:1.该房产是通过中介购买的,并给了代办费给中介,所有手续由中介处理。而该协议也是中介书面打印内容,中介是否需要承担责任?2.房屋已经过户,所有营业税和房产税都是我缴纳的,房产所有权已是我的名字。如果现在卖家中止合同,重新办理过户给卖方 ,这一来一回的房产交易税由谁承担?3.是否存在违约金问题?4.是否我需要负全责?
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