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草签购房合同,开发商说五证不全,购房交首
更新时间：2013-11-09 12:42:46
问题描述：
草签购房合同,开发商说五证不全,购房交首付只能草签购房合同,这样可以吗,它和正式购房合同的法律效力是相同的吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
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如果没预售许可证，房产不能上市交易。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2013.11.09 12:42:46
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邹伙发律师
服务地区：北京-北京
您好，五证不全的不能出售~
2013.11.09 10:09:43
点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京
您好!双方协商解决吧!
2013.11.09 10:11:54
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