中介违约,房东收房

更新时间：2013-10-30 16:23:11

问题描述：

今年4月份,和房屋中介签了一年的合同,现在中介让我们搬出去,理由是房东要收房子了, 我和房东取得了联系,房东说是中介没有给房东房租, 现在不知道房东和中介到底是什么问题,总之中介现在让我们搬出去,房东也已经找上门来要房子。我要求中介退房租,中介也不打算退。房东说现在可以和他直接重新签合同,不通过中介了。请问,我现在和房东再签合同,原来的合同还有效吗?给中介的房租钱还能要回来吗?

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范洪声律师
服务地区：北京-北京

您需要先和中介解除合约，并要回租金，然后再和房东直接签约，这样更有利于保护您的权益。在您没有和中介解除合约之前，再和房东签约虽然事实上可以作到，但中介必然会上门干扰您继续租住，而且不会退还房租给您，同时您又必须向房东交纳房租，等于同时付了两份房租，对您的权益保护不利。估计您与中介协商解约的可能性极小，很可能要向法院起诉解决此事。鉴于此事较为复杂，还是委托律师代理更为妥当。

2013.10.30 15:58:26

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黄宝建律师
服务地区：广东-深圳

可以跟房东直接签，原来合同可以协商解除

2013.10.30 15:22:42

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如果和中介协商解除合约，我之前给中介的房租钱还能要回来吗?

2013.10.30 15:31:51
李建成律师
服务地区：北京-北京

你和中介的性质是中介违约，可以解除合同，然后要求退租金并赔偿；然后你和房东重新签订合同履行付款义务就可以

2013.10.30 15:25:10

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你的意思是，我需要先和中介解除合约，并要回租金，然后才能和房东直接签合约是吗？
我没有和中介解除合约的之前，我能再和房东签合约吗？

2013.10.30 15:37:04
丁胜律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商解决，协商不成诉讼维权。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

2013.10.30 15:25:47

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你有权要求中介返还租金，解除合同，然后与房主签订租赁协议。

2013.10.30 15:32:26

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，协商无效你们可以向法院起诉要求中介返还剩余房租并且承担违约责任，然后可与房东签订新合同。需要帮助可以来电咨询。

2013.10.30 16:11:53

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成搜集证据向法院起诉要求承担责任。

2013.10.30 16:23:11

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