房屋转租合同中第一承租人将自已租了不到一

更新时间：2013-10-30 11:19:52

问题描述：

第一个问题:房屋转租合同中第一承租人将自已租了不到一年的房子转租给第二承租人,并用甲方:第一承租人及房屋所有人和第二承租人签合同,其中房屋所有人未签字,该合同是否有效? 第二个问题:房屋所有人未同意第一承租人转租,是否可终止合同?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

咨询我

1、第一承租人如果经过房东同意转租那么是有效的。
2、如果房东没有同意转租而转租双方是真实的意思表示那么是可以有效的，房东可以要求第一承租人承担违约责任的。
3、建议协商解决，协商不成是可以起诉维权的。

2013.10.29 16:44:24

点赞
林金国律师
服务地区：四川-攀枝花

该合同无效，首先房屋属于不动产，在转租时必须要在租赁合同当中有约定，或者经房屋所有人同意。

2013.10.30 11:19:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同不让转租能不能找人合作经营

租房合同不让转租能不能找人合作经营

我有房子出租给租客，合同上写：（租赁期限自2017年11月15日，租期5年，房租续年支付。）提前一个

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

不动产登记证明如何办理

不动产登记证明如何办理

承租人与出租人签订了两年的租赁合同。房屋租赁合同未规定承租人不得转租，承租人转租给他人。出租人知道情

次承租人可以支付承租人所欠租金。在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，转租合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

社保补贴什么时候申请书

社保补贴什么时候申请书

我租了一所房子，协议持续了三年。合同规定甲方为出租人，乙方为承租人。但双方都没有在签字生效栏上签字。

如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚租了两天房子，还没搬家，租金已经交了一年了。现在我不想租了。我该怎么办？合同上写着，在租赁期间，

租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人的转租

有效合同，转租是无效的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同中租赁方擅自转租

按合同约定处理。如有疑问或需帮助，欢迎来电或来所咨询。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

出租人已于承租人约定不得转租而承租人擅自转租的，转租合同是否有效。

转租无效，可要求解除合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

承租人私自转租

合同法分则中明确规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你可以要求对方赔偿损失。房子可以收回。应起诉承租人。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋转租合同简单版

5869人下载

个人房屋租赁合同格式

5869人下载

个人房屋转租租合同通用版

5869人下载

房屋转租合同协议书范本

5869人下载

刚刚

九转律所律师

近期帮助 27071 人

您好如果寄养在朋友家的猫对方不愿意还并且不联系可以直接去他家把猫拿回来吗

刚刚

赖启徇律师

近期帮助 8993 人

我也工地上大便被领导晒照发到了公司群里

1分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9075 人

私人老板欠我家装贴瓷砖工资13000元，找不到人了，只有微信聊天记录。怎么办

2分钟前

杨永律师

近期帮助 25215 人

有人未经我同意未和我说就盗用我朋友圈照片视频发在快手平台上

3分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8993 人

酷狗不小心解绑了怎么办

5分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8993 人

个体工商户有多个合伙人，合伙协议如何签？

7分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8993 人

帮别人代购950点货物，他只付了80，剩下的没还，把我拉黑了，怎么办

19分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8993 人

就是就是我被别人骗了90，那个人把他的号借给你，别人别人拿他的号骗的，借他号的人应承担多少责任？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟