上户与房屋所有权的关系

更新时间：2013-10-29 12:54:50

问题描述：

我男朋友家有个姐姐,已经出嫁,现在想在成都买房,以买房需户口是四川七区十二县为由,打算把户口上到父母买的房子里。但那房子的月供有几年是我男友在付,因为这是买给他的。姐姐如果把户口拿上来,会不会影响以后房屋所有产权的利益?还有就是要是她拿上来不拿走,到时候岂不是房子就属于她的了?

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蒲容容律师
服务地区：四川-成都

您好，户口上在哪里与房屋产权无直接联系，该套房产是按揭的那么产权证还没有拿到，如无特别协议，产权证的产权人以购房合同上载明的买房人为准，但房屋产权人可以随时变更登记，因此要避免纠纷，建议签订书面协定约定清楚。

2013.10.29 12:37:25

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现在已经把房款按揭还清了。但是，当时我男友他们家是打算买给我男友拿来结婚居住的。只是当时年纪小房产证才写的父母的名字，而且现在他们全家的户口都不在成都，这下他姐姐要是一个人的户上在这套房子上，以后房产是不是就会成为她的呢？

2013.10.29 13:25:34
沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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1、你们是可以约定相关的协议的，对于如果以后不过户的影响你们的产权问题等你们是可以明确约定的。
2、最坏的结果是对方不过户但是你可以通过协议要求支付你合理的价款的。

2013.10.29 10:53:06

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一般的书面协议有法律效果么？而且那是老房子以后结婚就一起住的，结婚已经没买新房，他姐姐自己现在又买新房又打着念头要来分房，我们的利益何处寻呢？

2013.10.29 13:32:51
周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

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你好，建议协商处理。可以书面协议约定。

2013.10.29 10:50:14

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我也想约定相关协议，但是这些话题一说破，我男友又怕大家以后没法好好相处，目前真是不知道该怎么办来保证自己的权益了。。。

2013.10.29 13:28:53
郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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户口与产权一般无关。

2013.10.29 12:54:50

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

户口和产权没有关系，如果你男朋友的父母要加他姐姐的名字在房产证上的话她就可以分房产了。如果是买给你男朋友的话可以叫你男朋友加上自己的名字。

2013.10.29 10:49:49

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意思是只要吧房产产权过户给我男友之后，他姐姐就算把户口上到这里，那房子的所有权就还是我男友的咯？以后也不会有房产纠纷咯么？

2013.10.29 13:19:53
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