2012年11月,我连租带转房东的餐厅,

更新时间：2013-10-15 17:09:56

问题描述：

2012年11月,我连租带转房东的餐厅,转让费20000元,签5年,一年一交房租,第二年不交房租合同作毁。其中有一条五年内房子拆迁,房东不负责。13年11月刚好房子拆迁。请问,我能要回转让费吗?

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你好，转让费应该是可以要求房东返还的。合同的约定，“房东不负责”所指向的应当是房屋不因为拆迁而承担后面几年履行不能的违约责任。但是你的转让费是房屋及其设施的租赁费用。房东不能依约提供出租财产，有义务退还。

2013.10.15 11:11:31

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周文才律师
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你好，可以的，协商不成可以起诉。需要帮助可以直接来电。

2013.10.15 10:33:38

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

合同约定很明确，不可以要回转让费。

2013.10.15 10:40:07

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肖礼财律师
服务地区：四川-凉山

你好，建议协商可以，根据公平原则及合同因情势变更解除，可以退回转让费。

2013.10.15 10:44:11

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可合同中有一款五年中拆迁，房东不负责，能要回吗？

2013.10.15 11:07:45
喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行起诉.

2013.10.15 17:09:56

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