房产证上的名字是父亲的,现在父亲已经过世

更新时间：2013-10-20 15:26:42

问题描述：

房产证上的名字是父亲的,现在父亲已经过世,二个女儿,一个儿子,还有一个母亲,想问一下房子怎样继承,个人的份额是多少,如果办理过户或者出售要交哪些税,谢谢

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张心田律师
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首先，看是否有遗嘱。
其次，无遗嘱，就开始法定继承。但是，要先审查房子是否为夫妻共同财产，单凭产证目前还无法确切判定房产是父亲个人财产。房产是你父亲个人财产和是夫妻共同财产，你们所得的份额是不同的。至于如何法定继承，请参考继承法相关规定。

2013.10.15 10:21:37

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张玉光律师
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你好，你们需要办理遗产继承公证或者遗产继承诉讼进行继承，在没有遗嘱的情况下是遗产平均继承。

2013.10.15 10:16:41

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李泓辉律师
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如果父亲没有留下遗嘱，一般按照法定继承，先分割父母亲的共同财产，再有女儿、儿子及母亲平均分割。

2013.10.15 09:18:16

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徐超律师
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若为夫妻共同财产，配偶先分一半，再由配偶子女父母等人均分

2013.10.15 09:25:54

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吴胜开律师
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如果没哟遗嘱等，按照法定继承，一般情况下是两个女儿，儿子及母亲四人各占四分之一的份额

2013.10.15 09:55:18

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金玉珍律师
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需要办理继承公证，之后才能过户

2013.10.15 10:23:34

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合同律师
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你好，需要办理遗产继承公证，才能办理过户。没有遗嘱，房产先分一半给母亲，余下一半2个女儿、儿子、母亲各占1/4。

2013.10.15 10:43:56

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赵振华律师
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继承法在法律体系中属于较繁琐的一支,继承份额更需详细了解案情后才能计算,非常专业,要过户或出售必须继承完毕有法院的调解或判决书.欢迎来电免费交流

2013.10.15 10:54:57

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周雪峰律师
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先拿出一半来继承，另一半是母亲的，父亲额一半在儿女和妈妈之间平分。过户没有税收，出售要看该房子受否漫五和新产权人是否唯一，比较复杂。

2013.10.15 11:15:47

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王晓波律师
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母亲的份额为62.5%，儿子及2个女儿均12.5%，

2013.10.15 15:53:01

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邢伟华律师
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如果父亲没有留下遗嘱，一般按照法定继承，先分割父母亲的共同财产，再有女儿、儿子及母亲平均分割。
律所：V

2013.10.20 15:26:42

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