商业城广场临时店铺,合同违约咨询
更新时间：2013-10-12 18:58:06
问题描述：
律师,您好
我上个月在一家商业城广场看中了一间临时搭建的铁皮铺位,因为是在商场的广场边上,离大马路也很近。觉得人流量不错,就想拿下来做点小生意。当时看着是铁皮铺,拿不了营业执照,怕到时候城管或者工商方面有问题。所以就向商场的招商经理提过。她很明确的表示,这个他们商场会跟工商以及城管打好关系,如果是由于政府部门要求拆掉的,到时会将押金退还,其他损失不负责。所以我就给了定金,他们也同意了我开始装修,现在已经开始经营十来天了,可是合同方面还没有最后签订。
但我原先同意了里面的条款,也在合同上签了名,也摁了手印,但商场方面还处于修改期间,所以说还没有最后签订下来。而且我摁了手印的合同上也被我拿了回来,上面全是他们更改过的痕迹。
现在感觉商场给的租金太贵了,他们商场里面的铺位才几十块钱一平方,可是我这个铁皮铺却要1500元/平方左右,经营了十来天后发现确实经营不下去,整天从早忙到晚所赚的还不够给铺租。而且我隔壁店铺的实际租金也就几千块,跟我谈合约的时候招商经理骗我说他们的租金要两万多,后来跟隔壁老板熟悉了,才知道实际的租金,这个算不算是欺骗行为呢?
现在不想做了,可是担心他们不退定金给我,而且还担心他们向我索要铁皮铺内部被我装修时做了改变,而且用了十来天,每天平均铺租要好几百块,这个到时需不需要赔偿给他们呢?
这个铺租对我来说压力确实太大了,我根本就负担不了,所以希望律师们可以给个建议,我应该怎么做,合同还没有最后确定下来,我不算违约吧,他们应该可以退还定金给我的吧。如果不退,我应该怎么办?
希望您能指点迷津,不胜感激。
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