房屋租赁合同期限1年,第2年没有另外签合

更新时间：2013-10-05 19:11:00

问题描述：

房屋租赁合同期限1年,第2年没有另外签合同,只是继续交收了房租继续用着。现在房东突然要涨价,我要协商。房东不给协商,以租房合同过期一年了强行搬出我的财物,造成我的损失。我可以起诉吗?咋办呢?

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孙晓龙律师
服务地区：浙江-嘉兴

看你们原合同如何约定吧。

2013.10.05 19:11:00

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与孙律师短信、电话后没能谈具体事情（因为孙律师手机不能收看关于房租合同等彩信），有其他愿意受理起诉的律师吗？祈盼受理代理律师快点联系我们。
起诉法院是平湖市人民法院，初拟起诉状——　　　民事诉讼状
　　　原告：李**，男，汉族，1967年9月27生，住：浙江省平湖市**村一区33号。电话132218******
　　　原告代理人：邹**（邹*），男，汉族，1947年9月25生，住：浙江省平湖市**村一区17号。电话133858*****
　　　
　　　被告：嘉兴市**管理有限公司，法人代表：潘**，电话：1596739********。地址：嘉兴市**路221号。
　　　
　　　请求：
　　　1、责令被告赔偿2013年9月16日和7月11日原告278号营业房财物损失共计86000元（捌万陸仟元）。
　　　2、由被告承担本案诉讼费。
　　　3、由被告承担原告为本案产生的误工费暂定为5天共计750元。
　　　4、向原告承诺保证今后不再发生类似侵权事件。
　　　
　　　理由：
　　　1、原告在2011年6月23日与被告签订了，合同编号：2011-251的
　　　《农贸市场与经营者租赁合同（嘉工商（示范）2003-1-02）》（简称：2011年合同）缴纳了陸仟捌佰捌拾伍元，租赁**农贸市场278号营业房，从事水产经营商务。（附件1。）
　　　2、在2012年6月原、被告双方依照2011年合同缴、收了租金，相安无事。
　　　3、在 2013年6月29日原告收到《278号门面房租缴费通知单》（简称：6.29通知单）写明“李** 经营户：根据你同我公司约定的房屋租赁期限于2013年6月27日期满，现通知收取 2013年6月28日到14年6月27日门面房（仓库）租金。请准备好现金交纳，缴款日期自7月3日至7月10日结束，（上午8点至11点下午14点至17点）。嘉兴**管理服务有限公司（骑缝章上半）2013-6-29嘉兴**管理服务有限公司（章）”（附件2）。但是，2013年7月3日原告到被告办公室交房租时被告拒收柒仟元现金，提出要收12000元（壹万贰仟元）。双方协商无果而散。
　　　4、虽然原、被告双方自2011年合同之后再没有另签租赁合同。但是2012年持续着原租赁关系相安无事。从6.29通知单也显示被告继续延续2011年合同的诚意。但是，在2013年7月11日有7、8个陌生人来要原告支付商铺租赁费壹万贰仟元。因为原告从未见过这些自称收房租的人，要他们出示证件，这些人二话没说就砸开原告278号商铺门锁，把商铺内原告的财物抛在门外。当原告向被告报警后被告说来人是业主而不受理报警。于是原告向乍浦派出所报警，后来民警到达时这些人才如鸟兽散。致使原告几十年如一日正常经营的财物损失惨重。
　　　5、从此原告几次要求被告赔偿损失（提出部分赔偿部分充作房租），均遭被告拒绝。
　　　6、在2013年9月16日，又是这7月11日来过的7、8个陌生人来把278号商铺内原告的财物抛在门外，原告再次报警，由乍浦派出所民警工作几天才作出《处警情况说明》（附件3），出警民警钟*（警号045***）告示：在**派出所存档有相关的出警、处警及原告的损失清单等等处警资料请法庭随时可去调阅。
　　　综上所述，原告依法提起本诉讼。此致
平湖市人民法院
原告：李**

二〇一三年十月十八日

2013.10.19 04:34:18
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