老婆有外遇，如何将房产证过户到我名下？

更新时间：2015-01-01 03:39:25

问题描述：

老婆有外遇，可是房产证过户到她得名下了怎么办？怎么样才可以把房产证过户到我的名下来？

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徐卫东律师
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房产属于共同财产，协商不成，到法院起诉离婚，主张无过错损害赔偿。
中华人民共和国婚姻法

第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　(一)重婚的；
　　(二)有配偶者与他人同居的；

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2013.09.30 20:16:14

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继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续

2014.04.06 09:42:18

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2014.04.23 18:56:28

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二手房过户房产证的办理流程

（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。

（２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。

（３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

2015.01.01 03:39:25

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李建成律师
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您好！双方协商解决吧！

2013.09.30 20:46:00

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王殿明律师
服务地区：北京-北京

即使过户其名下，也是你们夫妻共同财产。若你有证据证明对方有不忠于你的行为，达到你无法容忍地步而起诉的情况下，房屋份额可以多得一部分。

2013.09.30 23:49:14

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好，婚后购买无论登记在谁的名下都是共同财产

2013.10.01 19:16:25

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

房产属于共同财产，协商不成，到法院起诉离婚，主张无过错损害赔偿

2013.10.11 08:55:07

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