合同约定:“出卖人或买受人单方要求解除合

更新时间：2013-09-18 19:45:09

问题描述：

合同约定:“出卖人或买受人单方要求解除合同,要求解除合同方按定金罚责赔偿对方,双方承诺不再另行主张其它要求及赔偿等权利,买卖双方结清定金及房屋款后合同终止”,我作为出卖人是否可单方行使合同解除权?另外,该条款中的“买卖双方结清定金及房屋款”是合同解陈除的条件?还是合同解除后的清算事项?

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田野律师
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您好，合同终止的条件

2013.09.18 19:45:09

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，需要对方根本违约你才享有合同的单方解除权~

2013.09.18 08:08:48

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合同约定:“出卖人或买受人单方要求解除合同,要求解除合同方按定金罚责赔偿对方,双方承诺不再另行主张其它要求及赔偿等权利,买卖双方结清定金及房屋款后合同终止”,我作为出卖人是否可单方行使合同解除权?另外,该条款中的“买卖双方结清定金及房屋款”是合同解陈除的条件?还是合同解除后的清算事项?这是解约炙条款呀

2013.09.19 23:09:38
包庆华律师
服务地区：北京-北京

所约定内容实际为违约责任。

2013.09.18 10:39:16

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合同约定:“出卖人或买受人单方要求解除合同,要求解除合同方按定金罚责赔偿对方,双方承诺不再另行主张其它要求及赔偿等权利,买卖双方结清定金及房屋款后合同终止”,我作为出卖人是否可单方行使合同解除权?另外,该条款中的“买卖双方结清定金及房屋款”是合同解陈除的条件?还是合同解除后的清算事项?这是违约条款?

2013.09.19 23:11:53
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