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房质有问题怎办

更新时间：2013-09-12 18:56:16
问题描述：
2010回迁看到屋内墙面脱裂,隔断墙尺寸不一样是质量问题吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京
    搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担维修责任。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
    2013.09.12 18:56:16
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这个问题 怎么办
1，严重损害没有具体标准，需要根据案件实际情况确定。2，受赠方有外遇不影响受赠，关键看房屋是否已经过户。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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