婚前男方首付，写的女方名字

更新时间：2013-09-05 17:37:08

问题描述：

房屋总价90万，男方婚前首付50万，有收据和银行转账记录，其余女方贷款40万，因为是女方单位团购产权写的女方名字，如果没结婚如何处理该房产，如果结婚后离婚了又该如何处理

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徐卫东律师
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没有登记结婚，属于女方个人财产，男方的借款属于债权，可以主张女方归还。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.09.05 10:02:09

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彭宇明律师
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此房属于女方的个人财产，男方可以主张债权。

2013.09.05 09:20:46

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王华伟律师
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房产所有权属于女方，男方有债权

2013.09.05 09:25:44

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李建成律师
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您好！是可以要求均分的！

2013.09.05 09:30:42

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张海亮律师
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您好，女方的名字，属于女方的房产，离婚时男方可以主张返还首付的50万。

2013.09.05 10:29:50

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王薇律师
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未结婚：在无协议的情况下，房产属于女方个人财产，男方50万出资算借贷关系。女方需要偿还男方50万元。
结婚后离婚：婚前产权登记在女方名下，无协议时，房产属于女方个人财产。男方婚前出资算借贷关系。婚后共同还贷数额属于夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

2013.09.05 10:45:06

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李娜律师
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需要证明男方付过款，需要提供证据具体情况可来电咨询

2013.09.05 13:11:43

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李同红律师
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你好，房子是婚前购买，并是女方一个人的名字，属女方个人财产，男方出资可以主张返还，如结婚后，可以加上男方的名字，这样属于夫妻共有，可以均分。

2013.09.05 13:14:25

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田野律师
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您好，未结婚按借款返还，可要求相应的利息，结婚可以认定为共同财产

2013.09.05 14:31:11

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王永秀律师
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属于婚前财产，写谁的名字算谁的。

2013.09.05 17:37:08

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