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二手房买卖中,产权过户是否需要卖房夫妻双方签字

更新时间：2013-09-04 12:39:08
问题描述：
你好,我需要购买的这套二手房是一位母亲买给自己女儿的(这位母亲婚姻状态不详,女儿已婚),这套房的房产证上是这位母亲和女儿两个人的名字,如果需要过户,是否需要这位母亲,母亲的丈夫,女儿,女儿的丈夫4个人同时在场共同签字才有法律效力?如果只有母亲和女儿的签字,将来会有什么风险吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱兵飞律师
    朱兵飞律师
    服务地区：江苏-常州
    1、如果母女双方都是已婚人士，那么如果没有其配偶签字同意的，有被母女配偶以未经夫妻另一方同意为由，要求撤销或者确认协议无效的风险；
    2、建议让母女各自的配偶到场，或者让其出具相关授权委托书。
    2013.09.03 21:11:54
    点赞
  • 李天平律师
    李天平律师
    服务地区：江苏-南京
    办理过户只要产权人本人到场就行，但建议你在签订合同时让各自的配偶都能在合同上签字
    2013.09.03 12:39:02
    点赞
  • 张兵律师
    张兵律师
    服务地区：江苏-常州
    您好，需要夫妻双方签字或者一人放弃声明
    2013.09.03 13:19:34
    点赞
    你好，还想请问，买受人如何知道是否需要其配偶签字呢（指在不知道出卖人婚姻状况或者是此房屋是属于他们婚前还是婚后财产的情况下）
    2013.09.03 15:06:23
  • 戴雅静律师
    戴雅静律师
    服务地区：江苏-常州
    您好，需要夫妻双方签字或者一人放弃声明。
    2013.09.03 14:39:02
    点赞
    你好，还想请问，买受人如何知道是否需要其配偶签字呢（指不知道出卖人婚姻状况或者是房屋是否婚前财产的情况下）
    2013.09.03 15:04:24
    可以委托律师查询房产产权状况。
    2013.09.03 20:24:10
  • 丁毅律师
    丁毅律师
    服务地区：江苏-常州
    需要签字的，或者让他们去做公证，证明他们的配偶放弃权利
    2013.09.04 11:04:05
    点赞
  • 宋磊律师
    宋磊律师
    服务地区：江苏-常州
    需要夫妻双方签字或者一人放弃声明。
    2013.09.04 12:39:08
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二手房过户时买方夫妻双方均需到场吗？
一般需要到场的。 ================================= 常州地区，其他如需法律帮助的，可以电话联系。
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二手房过户需要夫妻双方签字吗？
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