租房合同必须签一年的么,房东说北京必须签

更新时间：2013-09-02 18:31:50

问题描述：

租房合同必须签一年的么,房东说北京必须签一年的合同,付款是押一付三、那我三个月后退租需要负违约责任么?他说一年内退房我都要陪他一个月钱,握住进来才发现空调是坏的,热水器是坏的,燃气罩是坏的。可是合同已经签了,我该怎么维权?

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翟建律师
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要求房东负责维修，不维修，以对方先违约解除合同。

2013.09.02 11:55:54

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徐卫东律师
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让房东承担维修责任。
中华人民共和国合同法

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2013.09.02 14:13:56

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！双方协商解决吧！

2013.09.02 11:52:08

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，不是的，需要双方协商。

2013.09.02 12:02:05

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我刚租了两天。看房东是不想协商的样子。我有什么办法可以三个月后退租么。

2013.09.02 12:24:40
彭宇明律师
服务地区：北京-北京

按照你们双方的合同约定办理，你入住之前应该检查相关设施是否齐全以及相关物品的清单，双方确认。

2013.09.02 12:27:06

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好，不是的，协商处理

2013.09.02 18:31:50

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