投资了男朋友房产,将来可能面对的纠纷

更新时间：2013-08-23 21:36:06

问题描述：

男朋友有一套房产,还在贷款中,为了将来结婚,我家拿出相当于目前房款(除贷款部分外)的40%现金给了他。他在收条中写了收我家的这笔钱是用于购买这套房产的40%产权。目前我们还没有登记注册,自然房产证上也不会写我的名字。请问,如果登记后,我加名字,需要交多少税? 如果他今后耍赖,不肯给我家40%产权了,这份收据是否有法律效应?还是婚后去做个财产公证比较好?

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张辉律师
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夫妻之间加名不需要纳税。。。

2013.08.22 18:27:16

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

目前恭喜你，凭结婚证加名字不要钱，建议对协议公证。

2013.08.22 16:35:44

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如果协议没有公证，是不能起法律效应的吗？

另外，如果单从加了名字来说，并不表示我有产权吧？就是说，如果没有那张协议书，这套房子从法律上来讲就是他的婚前财产了，是吧？

2013.08.22 16:49:21
张向锋律师
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夫妻之间加名不需要纳税。

2013.08.22 16:45:34

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韦云律师
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1.还没有登记注册,如果没被限购，房产证上也可以写你的名字。
2.夫妻之间加名不需要纳税。
3.有法律效应.

2013.08.22 18:43:35

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张林立律师
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您好！第一，婚姻关系存续期间，添加配偶另一方名字无需缴纳税费；第二，房屋产权是以登记为准，虽然收条中写明40%的产权，但这种收条对第三人无效，在未添加你名字前，男方可以单方将房产转让给任何第三人；第三，收条的内容是具有法律效力的，但这仅针对你和男朋友之间，你可随时主张享有40%的产权；第四，房屋产权仍以登记为准，本律师建议增名而不是财产公证。

2013.08.22 21:18:01

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秦玲律师
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建议签署相关协议。

2013.08.23 13:02:43

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金牌律师
服务地区：上海-上海

你好，你的问题是这样的：1、夫妻之间加名不需要纳税。2、协议只能起到一定的约束力，对方可以选择退还金额而不是转让房屋的份额。最好是协议公证后立刻加名，既能确保产权（只要加名，即使是对方婚前财产您可可以参与分配），又因为有公证出资，将来对方不能主张贡献较多而削减您的份额。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。

2013.08.23 21:36:06

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