签订商品房买卖合同求助（怎样签订补充合同续）
更新时间：2005-07-21 20:04:01
问题描述：
谢谢各位律师朋友，我把在另一帖子上的内容转发过来，补充说明我的情况：
我购买商品房，是现房，在签订商品房买卖合同时，都是有开发商填写合同，我也看了一下他们其他买房人签的合同，好像基本上没什么差别，然后签贷款合同也是人家让签哪儿就签哪儿，因为我不太懂，他们说这些都是一样的条款，他们所有的买房人都是这样签的，我不知这样会不会有什么不好的地方，因为报纸上经常有报道说陷入买房陷阱之类的事，所以我有些担心？能不能告诉我一些应该注意的地方
注：这个开发商现在正在卖二期，而且在附近有在盖一个楼盘，而且他们一期卖的挺好，剩房不多，我这样随大流的签合同不会有问题吧，我已经交了首付款，因为今年的贷款比较麻烦，说我还需提供详细收入证明，所以合同只签了一半，我现在手里只有收据，请问如果我办证明拖延了时间会不会有什么麻烦？谢谢！急盼给予详细解答！
2005-7-18 12:21:00
aaawzlwzl
第7楼
补充说明一下：我买的是开发商一期剩余的房子，据他们说，我要买的房子在我之前已经有人预定了，而且已经交了一万元定金，但半年多不来办理手续，所以开发商要求他退房卖给我，据开发商讲他们约此人来办理退房，但此人在外地，答应了许多次就是不来，前后近半年时间，开发商给我口头承诺说让那人退房，说他属于违约，至于给他退不退定金那是他们的事，开发商说肯定不会影响我的买房。现在的情况是：我已经交了首付款，因为跟银行办理按揭贷款的证明还不齐，所以合同只签了一半，（我在上面签了字并按了手印，但开发商还未填写合同内容）考虑到空白合同上有我的签字手印，所以我要求合同文本全由我拿着，开发商同意了。也就是说我手里有交首付款的收据和我单方签字的空白合同，开发商手里是我交的钱。
请问各位律师朋友：这中间是否有何不妥，还应注意那些问题？万分感谢！
另：聘请律师陪购费用得多少？
2005-7-18 12:36:00
aaawzlwzl
第8楼
再问一下：公证费按房款千分之三收取，合适不？公证费交了，却没见过公证员，开发商解释说：现在都很忙，三方都约齐很难，现在大家都这样做的，没问题，所有买房人都是在上面直接签字就行了。
这样做有没有问题，以后会不会有麻烦？
2005-7-18 12:41:00
aaawzlwzl
第9楼
广州邓律师：您好！首先感谢您和其他几位律师朋友能够百忙之中抽空回答我的帖子，十分感谢！
我看了购房合同文本，好像应该是房管局的统一文本，我也看了开发商手里其他买房人的合同，看见合同中有空白处没有填写内容，他们解释说那些地方不用填写（什么土地使用面积之类的），而且不能划斜线，这样对吗？如果我要求填写是第一买受人，是不是填写在相应条文下的空白处即可？（有下划线的空白处）如果可以，请问在具体填写时应该写些什么内容，怎样写才能保证我的利益？
再次感谢！
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