政府有权将耕地卖给开发商开发变商业用地吗？

更新时间：2013-08-14 16:56:31

问题描述：

你好，现所住地在2007年就政府公告征用。当是说是用于建经济开发区，现住地农民的耕地全部被政府征用。包括部分宅基地，可现在政府已将征地卖给开发商了。搞房产开发，变为商业用地。这合理吗？我家的住房还未拆仍在居住，是否可不拆？若拆应按什么标准补偿？谢谢。

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刘荣春律师
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你好!集体土地被征收为国有土地之后，涉及土地用途变更，是建设用地规划的调整。先前征收行为已发生，并有效。房屋补偿标准按照现在的拆迁补偿标准予以执行。

2013.08.14 16:43:15

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宋晓琼律师
服务地区：安徽-马鞍山

根据城市规划，应该拆迁。按照现在的土地征用和房屋拆迁补偿安置标准。

2013.08.14 16:21:41

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朱继军律师
服务地区：安徽-马鞍山

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。集体土地被征收为国有土地之后，涉及土地用途变更，是建设用地规划的调整。先前征收行为已发生，并有效。房屋补偿标准按照现在的拆迁补偿标准予以执行。

2013.08.14 16:56:31

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