我转让了一个宾馆，当时转让时转让人和我说还有四年的合同，我想时间蛮长的还可以，就付了转让费给转让人，

更新时间：2013-08-12 10:12:19

问题描述：

我转让了一个宾馆，当时转让时转让人和我说还有四年的合同，我想时间蛮长的还可以，就付了转让费给转让人，后来和房东见面，房东提出很苛刻的条件，他说可以签但是如果以后房子想要卖掉不出租了我们要无条件的服从，请问我要怎么维护自己的权益。

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王磊律师
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你好，如果房东不同意转租合同是无效的，你可能要搬出去，只能要求转让人赔偿损失。不过你可以与签订，但不要把房东要求的条款写进合同，一旦发生纠纷，你可以以此抗辩，维护自己的合法权益。如有疑问，可致电咨询。

2013.08.11 22:34:47

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蔡锁民律师
服务地区：上海-上海 189-1697-2186

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房东的说明，排除了你的优先购买权。
如果转让人对你说还有四年的合同，最好取证证明或写份承诺，一旦违约情况发生，可以向转让人主张违约责任。

2013.08.12 08:15:55

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毛万国律师
服务地区：上海-上海

可以协商解除

2013.08.12 10:12:19

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