有限责任公司使用权入股的风险

更新时间：2013-08-11 15:55:32

问题描述：

比如说,产权式酒店,有投资人投资启动资金,并成立公司,业主以一年的房屋使用权入股,出现法律纠纷,法院会支持哪方?

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朱兵飞律师
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1、房屋使用权不是有限公司出资的法定形式，实务中法院也是认定房屋使用权不是《公司法》所规定的出资形式，该出资属于无效；
2、你可以用房屋的土地使用权进行出资，去办理权属登记后，可以认定已实际出资；
3、如出现纠纷，法院根据股东的诉求进行法律认定，处理依据是公司章程及股东之间存在的协议。

法条参考：
《公司法》司法解释三

第十条　出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。
出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。

2013.08.11 15:55:32

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周婕律师
服务地区：江苏-常州

根据双方签订的协议处理。如果尚未签订协议，可以请律师代你审核合同，规避法律风险。如果纠纷已产生，建议带着相关材料找律师咨询处理。

2013.08.10 15:30:27

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