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房屋交易过程中的问题
更新时间：2013-08-09 15:37:44
问题描述：
我在宝山买了一套二手房,于7月31日在房产交易中心交易完成,等待办理房产证和产证完成后的贷款发放,可是在8月8日,交易中心通知说该房屋被太仓法院冻结(原房东在江苏有贷款未还,被银行起诉),导致交易中止,可是我已经付出全部款项,现在不知该如何处理?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
倪介中律师
服务地区：上海-上海
你好，根据你的情况，不知你在购房时是否拉过该房屋的“他证”。根据你所提供的信息，其实你现在的状况非常被动。第一，房屋款项已全部付清，而原房东却未偿还该房相关贷款；第二，该房屋被银行诉讼保全，而你却作为善意方受到牵连
2013.08.08 23:01:15
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张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
你可以督促上家尽快还清贷款，否则你将不能拿到产证，当然你也可以到法院起诉要求解除买卖合同，要求返还房款并要求承担违约责任。
2013.08.08 22:09:43
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周雪峰律师
服务地区：上海-上海
需要找房东处理。
2013.08.08 22:15:46
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邹连香律师
服务地区：上海-上海
你好，这个时候找房主沟通，将银行钱款还清，房产才会解封，你才可以办理过户手续。
2013.08.08 22:25:35
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韦云律师
服务地区：上海-上海
两个选择：可以要求对方返还房款。
也可选择先确权，后提出查封异议取得房产。
2013.08.08 22:48:00
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金玉珍律师
服务地区：上海-上海
建议要求对方返还你的购房款，协商不成，起诉解除合同
2013.08.09 12:38:46
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张向锋律师
服务地区：上海-上海
可以提出查封异议。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2013.08.09 15:37:44
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