房产该怎么处理呢?首先要将父母的钱还清吧?是否房屋增值部分也要还给父母(例如

更新时间:2013-08-08 07:17:45
问题描述:
您好,本人目前有两套住房,都是婚后购买的,购买第一套住房父母给了18万(父母有当时的银行转账凭证,但无我写的借条),购买第二套住房时父母给了33万(父母有当时的银行转账凭证,我也写了张借条,但是没有我老婆的签字),现在我和老婆打算离婚,则这种情况下,房产该怎么处理呢?首先要将父母的钱还清吧?如果要还清的话,是否房屋增值部分也要还给父母(例如,当时第一套房市场价格为60万,父母给了18万,相当于30%,现在这套房的市场价格已增值到200万,则是否应还200万的30%即60万)?请详解。谢谢。
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  • 金牌律师
    服务地区:上海-上海
    你好,你的问题是这样的:1、借款的话,最多还本金加利息,增值部分是没法享受的。2、您父母明确表示两笔款项是赠与您一人的话,该款项可视为您的个人财产。第二笔款项没有您妻子的签字,很难被认定为借款,因为夫妻只有一方的签字会被认为是虚假的借款。3、如有需要,可以直接来电或者来所咨询。
    2013.08.07 19:24:01
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  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海 139-1654-7188
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    房屋属于夫妻共同财产
    2013.08.08 07:17:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助895377 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,如果以借款的形式还给你父母,是不换算的,因为借款的话,最多还本金加利息,增值部分是没法享受的。
    但如果你父母是对你自己的赠与的话,这部分财产就应该属于你本人的个人财产。
    如需具体帮助,可电话联系。
    2013.08.07 16:30:11
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    应当按出资比例分割。
    2013.08.07 16:26:05
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  • 唐蕴锋律师
    服务地区:上海-上海
    如果上述房屋产权登记中没有你父母的名字,那么,第一套住房的钱目前没有证据证明是借款,应当被认定为赠与,第二套房父母的出资构成借款,应当按33万偿还。不会包括增值,因为不是投资。当然,如果操作得当,第一套房屋的18万也有希望争取。
    2013.08.07 16:57:05
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  • 金玉珍律师
    服务地区:上海-上海
    房屋属于共同财产
    2013.08.07 16:57:54
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  • 韦云律师
    服务地区:上海-上海
    首先要将父母的钱还清。
    既然是借款,并非投资,只需还清本息。
    2013.08.07 17:09:44
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  • 毛万国律师
    服务地区:上海-上海
    如果是借款,可以作为夫妻共有债务,在还清借款后再分割房产,或作为父母赠与给你个人的,该出资及增价值部分作为你个人财产,不属于夫妻共有财产
    2013.08.07 17:18:31
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  • 周雪峰律师
    服务地区:上海-上海
    将父母的借款先还清后,一人一半。增值部份父母是借款无权。
    2013.08.07 19:53:56
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