解除合同时效

更新时间：2013-08-04 08:32:10

问题描述：

您好, 律师开发商延期交楼,但房产合同中约定是解除合同的时效是:超过60天期满后15内提出,并寄出通知书 ,否则解除权消失。现在超期还没到一年。请问这个合同约定是否有效。谢谢!

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施新华律师
服务地区：广东-广州

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2013.08.03 15:03:51

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孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

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由于你们对解除权做了特殊约定，所以在规定的期限内未行使的，解除权已经消灭，但是你依然可以追究逾期交房的违约责任的，只是不能直接主张退房而已

2013.08.03 15:55:24

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田桂鑫律师
服务地区：广东-佛山

如果在约定的解除权行使期限内没有行使的，解除权消灭

2013.08.03 15:15:16

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翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

该约定无效。

2013.08.04 08:32:10

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